103/02/07-【奢侈稅-出售房屋及土地】所有權人出售持有2年內自住房地，適用免課徵特銷稅之戶數，應以家庭核心成員僅有1戶自住房地為限
特種貨物及勞務稅（簡稱特銷稅）第2條第1項第1款規定，出售持有2年以內之房屋及其坐落基地，或依法得核發建造執照之都市土地，除符合同條例第5條規定外，應課徵特銷稅，但對合理、常態及非自願性移轉房地情形，則明定排除課稅。
政府為健全房屋市場，維護居住正義，對短期投機炒作課徵特銷稅，但為照顧民眾有自住換屋之需求，乃參照土地稅法第34條第5項一生一屋之規定，對家庭核心成員（所有權人與其配偶及未成年子女）僅有1戶自住房地，辦竣戶籍登記，持有期間無供營業使用或出租者，明示排除課稅。
財政部為落實特銷稅立法意旨及合理課稅考量，日前於102年10月18日發布台財稅字第10200125650號解釋令，明定審認特銷稅條例第5條第1款規定之房地戶數時，應以所有權人與其配偶及「未成年子女」所有者為限，以利徵納雙方遵循。
【舉例說明】
所有權人甲君出售其自自已成年「子女」受贈取得而持有不到1年之房地（已繳納贈與稅），只要甲君家庭核心成員確實僅有該1戶房地，且辦竣戶籍登記，持有期間無供營業使用或出租，縱使甲君尚有其他未成年「孫子女」擁有其他房地，仍可排除免課徵特銷稅。
特別呼籲，為維護租稅公平，該局將持續針對利用各種不當安排，例如假贈與、假信託、假租賃真買賣、預告登記、利用他人名義及短期炒作精華地段房地，規避特銷稅之案件加強查核，經查獲將依法補稅外，並按所漏稅額處3倍以下之罰鍰。
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