105/04/06-【房地合一】個人房屋土地交易申報案件查核作業自即日起展開，請納稅義務人自我檢視，以免遭補稅處罰－台中智盛會計記帳士事務所-會計事務所推薦-記帳士事務所推薦-公司設立-營業登記-網拍課稅推薦-會計師免費稅務諮詢JFCPA

105年1月1日以後取得或103年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地，於105年1月1日以後出售者，除符合免申報條件外，不論盈虧，應於完成移轉登記日的次日起算30天內申報納稅。

國稅局105年3月份房屋土地交易所得稅申報案件計359件(網路申報71件，人工填寫申報書288件)，自繳稅額30,218千元；105年至3月底累計申報案件計734件(網路申報181件，人工填寫申報書553件)，自繳稅額48,388千元。其中新北、桃園及新竹地區申報案件占該局累計申報案件之比率分別為38%、24%及18%，合計80%，該三地區的自繳稅額累計40,227千元，占國稅局申報案件累計自繳稅額比率達83%，顯示房地交易案件仍以都會型地區為大宗。

為落實房地合一課稅制度，遏止投機並維護租稅公平，財政部已頒訂「房地合一課徵個人所得稅查核計畫」交各地區國稅局執行。國稅局將依該計畫針對房屋土地交易申報案件中，屬申報適用自住房地租稅優惠、重購自住房地扣抵稅額或退稅及房屋土地交易損失案件，逐案進行查核，請納稅義務人自我檢視是否正確申報，如有接獲國稅局通知補證時，應檢齊相關證明文件，以維護自身權益。

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