105/04/08-【房地合一】房地合一課徵所得稅新制問答 @ 台中智盛會計記帳士事務所-會計事務所推薦-記帳士事務所推薦-公司設立-營業登記-網拍課稅推薦-會計師免費稅務諮詢JFCPA

有關房地合一課徵所得稅制度(新制)施行後，個人及營利事業交易新制課稅範圍的房屋、土地，其「持有期間」應如何認定？有哪些特別規定?
說明如下：
（一）個人及營利事業交易房屋、土地的持有期間認定，原則應自房地取得之日起算至交易之日止。
（二）但個人交易因繼承、受遺贈或配偶贈與取得房地，其持有期間除個人持有期間外，尚得併計規定的期間：
      1.因繼承所取得的房地
        持有期間＝個人持有期間＋被繼承人持有期間
      2.因遺贈所取得的房地
        持有期間＝個人持有期間＋遺贈人持有期間
      3.因配偶贈與所取得的房地
        持有期間＝個人持有期間＋配偶持有期間

【舉例說明】
甲君於102年1月15日購入Ａ屋，於105年2月15日贈與配偶乙君並完成移轉過戶，乙君在106年8月15日出售該房屋並完成移轉過戶，其取得日及持有期間如下：
      1.Ａ屋取得日＝105年2月15日
      2.Ａ屋持有期間＝4年7個月
        ＝乙君持有期間1年6個月（105.2.15~106.8.15）＋配偶甲君持有期間3年1個月（102.1.15~105.2.15）

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