105/08/17-【綜所稅-財產交易損失】個人賠售房屋，可否列報當年度綜合所得稅財產交易損失？－台中智盛會計記帳士事務所-會計事務所推薦-記帳士事務所推薦-公司設立-營業登記-網拍課稅推薦-會計師免費稅務諮詢JFCPA

張先生詢問，他於本年賠錢出售房屋，可否列報當年度綜合所得稅財產交易損失？
所得稅法第17條規定，納稅義務人辦理綜合所得稅申報，可列報納稅義務人及其配偶、扶養親屬之財產交易損失扣除額(申報各類所得分開計算稅額，計算該稅額時，僅得減除分開計稅者之財產交易損失特別扣除額)，其每年扣除額，以不超過當年度申報之財產交易所得為限。

當年度如未列報財產交易所得，縱使有財產交易損失，也不得列報財產交易損失扣除額。但如果發生財產交易損失年度，並無財產交易所得可供扣除，或財產交易所得小於財產交易損失，致不足扣除者，仍得於以後三年度之財產交易所得扣除。

張先生本年度無其他財產交易所得，縱使有出售房屋之財產交易損失，也不得列報財產交易損失扣除額，但得於以後三年度之財產交易所得扣除。特別提醒納稅義務人，如有發生財產交易損失，應妥為保存相關證明損失之文件憑證，俾供日後查核，以維護本身的權益。

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