106/07/28-【營業稅】大廈管理委員會收取房屋帶看清潔費應辦稅籍登記課稅 @ 台中智盛會計記帳士事務所-會計事務所推薦-記帳士事務所推薦-公司設立-營業登記-網拍課稅推薦-會計師免費稅務諮詢JFCPA

大廈管理委員會收取房屋帶看清潔費是否應辦理稅籍登記，開立統一發票。
大樓（廈）管理委員會，如係基於守望相助，由該大樓（廈）各業主組織成立，無對外營業情形，可免辦稅籍登記，其向該大樓（廈）各業主所收管理費，應免徵營業稅。惟如大廈管理委員會有對外收取房屋帶看清潔費之情事，係屬營業稅之課徵範圍，應依加值型及非加值型營業稅法（以下簡稱營業稅法）第28條規定辦理稅籍登記。未依規定申請稅籍登記者，依同法第45條規定，除通知限期補辦外，並得處新臺幣3千元以上3萬元以下罰鍰；屆期仍未補辦者，得按次處罰。

進一步指出，大樓（廈）管理委員會對外營業之銷售額平均每月未達20萬元者，依營業稅法第32條第1項但書及第13條第1項規定，得掣發普通收據，免用統一發票，營業稅稅率為1%；其營業稅及營利事業所得稅，由主管稽徵機關查定計算課徵。惟其仍得依同法第23條規定，申請依照第4章第1節之規定計算營業稅額，並使用統一發票。

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